Профессиональная экспертная оценка
|
|
| ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА |
|
Уважаемые господа! Представляем Вам Центр Финансовых Консультаций «Русь» ООО «ЦКФ «Русь» создана группой экспертов высшей квалификации. Несмотря на молодость нашей компании, ООО «ЦФК «Русь»» располагает штатом квалифицированных сотрудников имеющих многолетний опыт работы в области оценки и аудита. Основной нашей целью является предоставление качественных услуг населению и организациям различных форм собственности. В проведении оценочных работ заинтересованы различные стороны, от государственных структур до частных лиц: контрольно-ревизионные органы, управленческие структуры, кредитные организации, страховые компании, налоговые фирмы и др. организации, частные владельцы бизнеса, инвесторы и т. п. Стороны, заинтересованные в проведении оценочных работ, стремясь реализовать свои экономические интересы, определяют цели оценки. Оценку бизнеса проводят в целях: • повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой; • купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке; • принятия обоснованного инвестиционного решения; • купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям. • установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров; • реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает проведение его рыночной оценки, так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы. • разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа; • определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости; • страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь; • налогообложения. При определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку дохода предприятия, его имущества; • принятия обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реалистичность финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений; • осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса. Если же объектом сделки является какой-либо элемент имущества предприятия, а также, если определяется налог на имущество и т. п., то отдельно оценивается необходимый объект, например, недвижимость, машины и оборудование, нематериальные активы. Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится в следующих случаях: • продажа какой-то части недвижимости, например, чтобы избавиться от неиспользуемых земельных участков, зданий, сооружений; расплатиться с кредиторами; расплатиться с партнерами при нанесении им ущерба согласно решению суда и т. д.; • получение кредита под залог части недвижимости; • страхование недвижимого имущества и определение в связи с этим стоимости страхуемого имущества; • передача недвижимости в аренду; • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество; • оформления части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия; • оценка при разработке бизнес-плана по реализации какого-либо инвестиционного проекта; • оценка недвижимого имущества как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода. Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях: • продажа некоторых единиц оборудования, приборов и оснастки по ряду причин: чтобы избавиться от ненужного, физически или морально устаревшего оборудования; расплатиться с кредиторами при неплатежеспособности; заменить оборудование более прогрессивным по экономическим и экологическим критериям; • оформление залога под какую-то часть движимого имущества для обеспечения сделок и кредита; • страхование движимого имущества; • передача машин и оборудования в аренду; • организация лизинга машин и оборудования; • определение налоговой базы для основных средств при исчислении налога на имущество; • оформление машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия; • оценка стоимости машин и оборудования при реализации инвестиционного проекта. Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции (услуг) производится: • при их перекупке, приобретении другой фирмой; • при предоставлении франшизы новым компаньонам, когда расширяется рынок сбыта и увеличивается объем продаж; • при определении ущерба, нанесенного деловой репутации предприятия незаконными действиями со стороны других предприятий; • при использовании их в качестве вклада в уставной капитал; • при определении стоимости нематериальных активов, «гудвилла» для общей оценки стоимости предприятия. Таким образом, обоснованность и достоверность оценки во многом зависит от того, насколько правильно определена область использования оценки: купля-продажа, получение кредита, страхование, налогообложение, реструктуризация и т. д. Кроме ситуаций, в которых оценка является реализацией права государства, субъектов РФ, муниципальных образований или физических и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки, есть случаи, требующие обязательной оценки. Обязательность проведения оценки прописана в Федеральном законе об оценочной деятельности в Российской Федерации (ст. 8). К таким случаям согласно Закону относятся сделки с объектами оценки, принадлежащими полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проведение оценки имущества является обязательным в случаях: • создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, которое находится в коммунальной собственности; • реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной частью имущества (частью коммунального имущества); • выделение или определение части имущества в общем имуществе, в котором есть государственная часть (часть коммунального имущества); • определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если к данному обществу вносится имущество хозяйственных обществ с государственной частью (частью коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества; • приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, которое является коммунальной собственностью, а также возврата этого имущества на основании решения суда; • переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета; • налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины согласно закону; • передачи имущества под залог; • определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом; • в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов. Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях его залога, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, во время разрешения споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.
|
||
| Юридические услуги |
| Кадровый консалтинг |
| Бухгалтерский учет |
| Налогообложение |
| Помощь при проведении Государственных закупок |
| Профессиональная экспертная оценка |
| Интернет-реклама |
